2 Rue des Dryades, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dryades, affiche un prix moyen de 8 395 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dryades, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins Penches à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dryades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dryades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dryades, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dryades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dryades par rapport à la voie
Sur Rue des Dryades, le prix moyen des appartements s'établit à 9 606 €/m². Avec un prix moyen de 8 395 €/m², le 2 Rue des Dryades se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dryades par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dryades se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 149.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dryades à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dryades est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
