2 Rue du Batailler, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Batailler, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 et du 1.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Batailler, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 46 parkings - 1142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustal Del Mar à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 590 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Batailler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Batailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Batailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Batailler, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Batailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Batailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Batailler dans son marché local
Prix du 2 Rue du Batailler par rapport à la voie
Sur Rue du Batailler, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 2 Rue du Batailler se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Batailler par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Batailler se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 87.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Batailler à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Batailler est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
