4 Rue du Batailler, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Batailler, affiche un prix moyen de 6 292 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°6 et du 7.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Batailler, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 801 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustal Del Mar à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 661 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 661 mètres
Ventes au 4 Rue du Batailler
Les 12 ventes au 4 Rue du Batailler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Batailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Batailler, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Batailler dans son marché local
Prix du 4 Rue du Batailler par rapport à la voie
Sur Rue du Batailler, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 292 €/m², le 4 Rue du Batailler se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Batailler par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Batailler se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 86.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Batailler à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Batailler est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
