117 Rue du Belvedere, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 6 737 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°9 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue du Belvedere, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 2 parkings - 1228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 599 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 599 mètres
Ventes au 117 Rue du Belvedere
Les 17 ventes au 117 Rue du Belvedere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue du Belvedere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 117 Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 737 €/m², le 117 Rue du Belvedere se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue du Belvedere par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue du Belvedere se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 99.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue du Belvedere à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 117 Rue du Belvedere est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
