9 Rue du Belvedere, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 6 037 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°117 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Belvedere, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 622 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 622 mètres
Ventes au 9 Rue du Belvedere
Les 2 ventes au 9 Rue du Belvedere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Belvedere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 9 Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 037 €/m², le 9 Rue du Belvedere se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Belvedere par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Belvedere se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 79.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Belvedere à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Belvedere est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
