10 Rue du Port, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Port, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Port, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 656 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 656 mètres
Ventes au 10 Rue du Port
Les 2 ventes au 10 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Port dans son marché local
Prix du 10 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 267 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 10 Rue du Port se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Port par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Port se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 82.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Port à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Port est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
