18 Rue du Port, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Port, affiche un prix moyen de 6 985 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Port, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 18 parkings - 258 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 696 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Port, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Port dans son marché local
Prix du 18 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 267 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 18 Rue du Port se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Port par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Port se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 107.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Port à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Port est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
