78 rue du puits michel, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 rue du puits michel, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°119 et de n°103.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 rue du puits michel, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 72 parkings - 2800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 667 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 78 rue du puits michel
Aucune vente n'a été recensée au 78 rue du puits michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 rue du puits michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 rue du puits michel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 rue du puits michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 rue du puits michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 rue du puits michel dans son marché local
Prix du 78 rue du puits michel par rapport à la voie
Sur rue du puits michel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 78 rue du puits michel se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 rue du puits michel par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 rue du puits michel se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 72.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 rue du puits michel à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 78 rue du puits michel est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
