25 Rue Jean Aicard, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 6 090 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Aicard, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 354 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Aicard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 296 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 25 Rue Jean Aicard se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Aicard par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Aicard se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 81.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Aicard à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Aicard est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
