6 Rue Jean Aicard, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 6 868 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Aicard, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 140 logements - 37 locaux - 73 parkings - 1924 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 334 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 334 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Aicard
Les 7 ventes au 6 Rue Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Aicard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 868 €/m², le 6 Rue Jean Aicard se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Aicard par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Aicard se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 103.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Aicard à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Aicard est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
