3 Rue Jean Moréas, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moréas, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et du 5.62 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Moréas, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 622 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Moréas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Moréas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Moréas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Moréas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moréas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moréas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moréas dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moréas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moréas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 3 Rue Jean Moréas se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moréas par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Moréas se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 55.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Moréas à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Moréas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
