2 traverse de la ramade, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 traverse de la ramade, affiche un prix moyen de 5 424 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 traverse de la ramade, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 598 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 traverse de la ramade
Aucune vente n'a été recensée au 2 traverse de la ramade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 traverse de la ramade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 traverse de la ramade, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 traverse de la ramade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 traverse de la ramade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 traverse de la ramade dans son marché local
Prix du 2 traverse de la ramade par rapport à la voie
Sur traverse de la ramade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 2 traverse de la ramade se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 traverse de la ramade par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 traverse de la ramade se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 60.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 traverse de la ramade à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 traverse de la ramade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
