3 Traverse de la Vieille, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la Vieille, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°5 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de la Vieille, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 1021 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 230 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 230 mètres
Ventes au 3 Traverse de la Vieille
Les 7 ventes au 3 Traverse de la Vieille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de la Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de la Vieille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la Vieille dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la Vieille par rapport à la voie
Sur Traverse de la Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 3 Traverse de la Vieille se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la Vieille par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de la Vieille se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 59.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de la Vieille à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de la Vieille est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
