35 Traverse de la Vieille, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse de la Vieille, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Traverse de la Vieille, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 2764 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 191 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse de la Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse de la Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse de la Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse de la Vieille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse de la Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse de la Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse de la Vieille dans son marché local
Prix du 35 Traverse de la Vieille par rapport à la voie
Sur Traverse de la Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 35 Traverse de la Vieille se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse de la Vieille par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Traverse de la Vieille se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 49.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Traverse de la Vieille à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 35 Traverse de la Vieille est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
