2 traverse des orangers, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 traverse des orangers, affiche un prix moyen de 6 344 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 traverse des orangers, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 719 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 2 traverse des orangers
Aucune vente n'a été recensée au 2 traverse des orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 traverse des orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 traverse des orangers, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 traverse des orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 traverse des orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 traverse des orangers dans son marché local
Prix du 2 traverse des orangers par rapport à la voie
Sur traverse des orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 344 €/m², le 2 traverse des orangers se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 traverse des orangers par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 traverse des orangers se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 88.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 traverse des orangers à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 traverse des orangers est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
