31 Allée des Mélias, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Mélias, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Mélias, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 625 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 635 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Mélias
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Mélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Mélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Mélias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Mélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Mélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Mélias dans son marché local
Prix du 31 Allée des Mélias par rapport à la voie
Sur Allée des Mélias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 31 Allée des Mélias se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Mélias par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des Mélias se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 5.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Mélias à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Mélias est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
