2 Avenue Aristide Briand, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Aristide Briand, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2075 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Gymnase Piscine à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 157 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 256 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 2 Avenue Aristide Briand se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Aristide Briand se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -24.25 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 050 € au 2 Avenue Aristide Briand à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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