7 Avenue Aristide Briand, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°13 et du 12.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Aristide Briand, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2072 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Gymnase Piscine à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 202 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 258 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 7 Avenue Aristide Briand se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Aristide Briand par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Aristide Briand se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 14.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Aristide Briand à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Aristide Briand est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
