2 Avenue Eugène Garnier, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Eugène Garnier, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Avenue Eugène Garnier, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Quartier Tabarry à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 864 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 864 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 644 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Eugène Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Eugène Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Eugène Garnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Eugène Garnier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Eugène Garnier par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 2 Avenue Eugène Garnier se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Eugène Garnier par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Eugène Garnier se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -21.82 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
