8 Avenue Eugène Garnier, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Eugène Garnier, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Eugène Garnier, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1458 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Georges Brassens à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 938 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 938 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 682 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Eugène Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Eugène Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Eugène Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Eugène Garnier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Eugène Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Eugène Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Eugène Garnier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Eugène Garnier par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 8 Avenue Eugène Garnier se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Eugène Garnier par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Eugène Garnier se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -44.89 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 8 Avenue Eugène Garnier à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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