9 Avenue Gabriel Magnino, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gabriel Magnino, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gabriel Magnino, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1575 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Place De La Convention à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 595 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 595 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 184 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 435 mètres
Ventes au 9 Avenue Gabriel Magnino
Les 5 ventes au 9 Avenue Gabriel Magnino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Magnino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gabriel Magnino, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Magnino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Magnino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gabriel Magnino dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gabriel Magnino par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Magnino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 9 Avenue Gabriel Magnino se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gabriel Magnino par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gabriel Magnino se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 41.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gabriel Magnino à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gabriel Magnino est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
