Avenue Gabriel Magnino, 83340 Le Luc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gabriel Magnino, 83340 Le Luc, affiche un prix moyen de 1 907 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gabriel Magnino dans son marché local
Prix Avenue Gabriel Magnino par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gabriel Magnino se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 43.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gabriel Magnino à Le Luc
Le loyer moyen estimé Avenue Gabriel Magnino est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gabriel Magnino
Les ventes enregistrées Avenue Gabriel Magnino témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gabriel Magnino
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Place De La Convention à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 622 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 622 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 210 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 459 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gabriel Magnino
Adresses Avenue Gabriel Magnino
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gabriel Magnino, classées par tranches de numéros.
