310 2 Avenue Pablo Picasso, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 310 2 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°310 et du 0.07 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 310 2 Avenue Pablo Picasso, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Saint Honorat à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1224 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 817 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 310 2 Avenue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 310 2 Avenue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 310 2 Avenue Pablo Picasso
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 310 2 Avenue Pablo Picasso. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 310 2 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 310 2 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 310 2 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 310 2 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 310 2 Avenue Pablo Picasso se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 310 2 Avenue Pablo Picasso par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 310 2 Avenue Pablo Picasso se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -28.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 310 2 Avenue Pablo Picasso à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 310 2 Avenue Pablo Picasso est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
