19 Avenue Paradis, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Paradis, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Paradis, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2770 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 478 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 352 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Paradis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Paradis dans son marché local
Prix du 19 Avenue Paradis par rapport à la voie
Sur Avenue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 19 Avenue Paradis se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Paradis par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Paradis se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 35.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Paradis à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Paradis est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
