3 Avenue Vincent Van Gogh, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°360.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Vincent Van Gogh, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1737 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 601 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 701 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Vincent Van Gogh, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 3 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 3 Avenue Vincent Van Gogh se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Vincent Van Gogh se situe 33.76 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 21.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Vincent Van Gogh à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Vincent Van Gogh est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 3 Avenue Vincent Van Gogh à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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