87 Chemin de Vaulongue, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Chemin de Vaulongue, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°106 1 mais inférieur de 12.66 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Chemin de Vaulongue, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 9 parkings - 991 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Cimitiere Le Luc à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 723 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 723 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 346 mètres
- - Ecole primaire René Char à 573 mètres
Ventes au 87 Chemin de Vaulongue
Les 6 ventes au 87 Chemin de Vaulongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Chemin de Vaulongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Chemin de Vaulongue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Chemin de Vaulongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Chemin de Vaulongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Chemin de Vaulongue dans son marché local
Prix du 87 Chemin de Vaulongue par rapport à la voie
Sur Chemin de Vaulongue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 87 Chemin de Vaulongue se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Chemin de Vaulongue par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Chemin de Vaulongue se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 28.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Chemin de Vaulongue à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 87 Chemin de Vaulongue est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
