16 Impasse des Acacias, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°17 et du 9.25 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Acacias, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 642 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 606 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 16 Impasse des Acacias se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Acacias par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Acacias se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 17.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Acacias à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Acacias est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
