15 Impasse des Prunus, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Prunus, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Prunus, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 151 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4763 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 619 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 571 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse des Prunus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Prunus dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Prunus par rapport à la voie
Sur Impasse des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 15 Impasse des Prunus se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Prunus par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Prunus se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 37.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Prunus à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Prunus est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 15 Impasse des Prunus à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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