5 Impasse des Rouges Gorges, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Impasse des Rouges Gorges, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1487 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Rue Grosso 1 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 901 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 865 mètres
Ventes au 5 Impasse des Rouges Gorges
Les 2 ventes au 5 Impasse des Rouges Gorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Rouges Gorges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 5 Impasse des Rouges Gorges se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Rouges Gorges par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Rouges Gorges se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -36.38 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 5 Impasse des Rouges Gorges à Le Luc, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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