3 Impasse des Rouges Gorges, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 23.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Rouges Gorges, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1488 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Rue Grosso 1 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 882 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 844 mètres
Ventes au 3 Impasse des Rouges Gorges
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Rouges Gorges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Rouges Gorges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 3 Impasse des Rouges Gorges se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Rouges Gorges par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Rouges Gorges se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -21.45 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 3 Impasse des Rouges Gorges à Le Luc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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