8 Impasse Lazare Carnot, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lazare Carnot, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Vergeiras Bas à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 922 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 922 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 544 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lazare Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 8 Impasse Lazare Carnot se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lazare Carnot par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lazare Carnot se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 30.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lazare Carnot à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lazare Carnot est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 8 Impasse Lazare Carnot à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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