1 Impasse Serge Pothonier, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Serge Pothonier, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Serge Pothonier, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1413 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Quartier Tabarry à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 767 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 767 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 509 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Serge Pothonier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Serge Pothonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Serge Pothonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Serge Pothonier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Serge Pothonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Serge Pothonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Serge Pothonier dans son marché local
Prix du 1 Impasse Serge Pothonier par rapport à la voie
Sur Impasse Serge Pothonier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 1 Impasse Serge Pothonier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Serge Pothonier par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Serge Pothonier se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 40.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Serge Pothonier à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Serge Pothonier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
