2 L'Orée du Bois, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 L'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 L'Orée du Bois, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Vergeiras Centre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1026 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 613 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 2 L'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 L'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 L'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 L'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 L'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 2 L'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur L'Orée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 L'Orée du Bois se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 L'Orée du Bois par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 L'Orée du Bois se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 27.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 L'Orée du Bois à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 2 L'Orée du Bois est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
