4 bis Place des Fabres, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place des Fabres, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°6 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place des Fabres, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Hotel De Ville à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 624 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 624 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 295 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place des Fabres
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place des Fabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place des Fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place des Fabres, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place des Fabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place des Fabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place des Fabres dans son marché local
Prix du 4 bis Place des Fabres par rapport à la voie
Sur Place des Fabres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 4 bis Place des Fabres se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place des Fabres par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place des Fabres se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 49.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place des Fabres à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place des Fabres est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
