4 Place Vaillant Couturier, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Vaillant Couturier, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Hotel De Ville à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 635 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 635 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 267 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Vaillant Couturier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 4 Place Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Place Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 4 Place Vaillant Couturier se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Vaillant Couturier par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Vaillant Couturier se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 43.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Vaillant Couturier à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 4 Place Vaillant Couturier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
