11 Route de Nice, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Nice, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°682 et du 0.04 % à celui du n°708.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Nice, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 665 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 438 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Nice, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Nice dans son marché local
Prix du 11 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 11 Route de Nice se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Nice par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Nice se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 26.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Nice à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Nice est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
