696 Route de Nice, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 696 Route de Nice, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°700 et de n°708.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 696 Route de Nice, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2850 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1987 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2851 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 651 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 446 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 653 mètres
Ventes au 696 Route de Nice
Une vente a été recensée au 696 Route de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 696 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 696 Route de Nice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 696 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 696 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 696 Route de Nice dans son marché local
Prix du 696 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 696 Route de Nice se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 696 Route de Nice par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 696 Route de Nice se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 38.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 696 Route de Nice à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 696 Route de Nice est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 696 Route de Nice à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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