3696 1 Route des Mayons, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3696 1 Route des Mayons, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°3696 et du 0.03 % à celui du n°3696 4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3696 1 Route des Mayons, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pardiguiere à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3696 1 Route des Mayons
Aucune vente n'a été recensée au 3696 1 Route des Mayons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3696 1 Route des Mayons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3696 1 Route des Mayons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3696 1 Route des Mayons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3696 1 Route des Mayons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3696 1 Route des Mayons dans son marché local
Prix du 3696 1 Route des Mayons par rapport à la voie
Sur Route des Mayons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 3696 1 Route des Mayons se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3696 1 Route des Mayons par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 3696 1 Route des Mayons se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -13.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3696 1 Route des Mayons à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 3696 1 Route des Mayons est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
