11 Rue Cavally, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cavally, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cavally, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Le Viaduc à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 619 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 619 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 310 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 364 mètres
Ventes au 11 Rue Cavally
Les 2 ventes au 11 Rue Cavally donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cavally
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cavally, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cavally
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cavally complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cavally dans son marché local
Prix du 11 Rue Cavally par rapport à la voie
Sur Rue Cavally, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 11 Rue Cavally se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cavally par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cavally se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 48.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cavally à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cavally est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 11 Rue Cavally à Le Luc, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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