21 Rue Cavally, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cavally, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Cavally, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1495 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Le Viaduc à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 648 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 648 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 363 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cavally
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cavally au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cavally
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cavally, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cavally
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cavally complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cavally dans son marché local
Prix du 21 Rue Cavally par rapport à la voie
Sur Rue Cavally, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 21 Rue Cavally se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cavally par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Cavally se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -57.34 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 21 Rue Cavally à Le Luc, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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