35 Rue de la République, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 19.39 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de la République, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 0 parking - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1698 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Rue Carnot à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 663 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 663 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 282 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 453 mètres
Ventes au 35 Rue de la République
Les 4 ventes au 35 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la République, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la République dans son marché local
Prix du 35 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 35 Rue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la République par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la République se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 53.3 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 35 Rue de la République à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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