4 Rue des Fours, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fours, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Rue Carnot à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 657 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 657 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 288 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fours
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fours, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 4 Rue des Fours se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fours par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fours se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 43.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fours à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fours est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
