21 Rue des Mûriers, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², identique à celui du n°22 ter mais inférieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Mûriers, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Le Viaduc à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 654 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 654 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 357 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Mûriers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 21 Rue des Mûriers se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Mûriers par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Mûriers se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 40.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Mûriers à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Mûriers est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
