13 Rue du 4 Septembre, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.78 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 4 Septembre, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Rue Carnot à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 708 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 708 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 302 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 4 Septembre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 13 Rue du 4 Septembre se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 4 Septembre se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 47.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 4 Septembre à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 4 Septembre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
