2 bis Rue du Ravelet, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Ravelet, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°2 et du 16.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Ravelet, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Place De La Convention à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 647 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 647 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 256 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 450 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Ravelet
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Ravelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Ravelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Ravelet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Ravelet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Ravelet par rapport à la voie
Sur Rue du Ravelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 bis Rue du Ravelet se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Ravelet par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Ravelet se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 46.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Ravelet à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Ravelet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
