37 Rue Emile Combes, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°39 et de 1.98 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 37 Rue Emile Combes, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Hotel De Ville à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 558 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 558 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 264 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 309 mètres
Ventes au 37 Rue Emile Combes
Les 3 ventes au 37 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 37 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 37 Rue Emile Combes se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Emile Combes par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Emile Combes se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 51.48 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
