25 Rue Lazare Carnot, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°16 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lazare Carnot, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Vergeiras Bas à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 913 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 913 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 530 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 677 mètres
Ventes au 25 Rue Lazare Carnot
Les 2 ventes au 25 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lazare Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 25 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 25 Rue Lazare Carnot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lazare Carnot par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lazare Carnot se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 18.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lazare Carnot à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lazare Carnot est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
