42 Rue Lazare Carnot, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°46 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Lazare Carnot, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1172 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Vergeiras Centre à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1081 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 703 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Lazare Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 42 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 42 Rue Lazare Carnot se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Lazare Carnot par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Lazare Carnot se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 17.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Lazare Carnot à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Lazare Carnot est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
