46 Rue Lazare Carnot, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Lazare Carnot, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Vergeiras Centre à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1161 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 784 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 908 mètres
Ventes au 46 Rue Lazare Carnot
Une vente a été recensée au 46 Rue Lazare Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lazare Carnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 46 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 46 Rue Lazare Carnot se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lazare Carnot par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Lazare Carnot se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 16.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Lazare Carnot à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Lazare Carnot est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
