17 Rue Lebas Apollinaire, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lebas Apollinaire, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lebas Apollinaire, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Place De La Convention à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 625 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 625 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 217 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 455 mètres
Ventes au 17 Rue Lebas Apollinaire
Les 6 ventes au 17 Rue Lebas Apollinaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lebas Apollinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lebas Apollinaire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lebas Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lebas Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lebas Apollinaire dans son marché local
Prix du 17 Rue Lebas Apollinaire par rapport à la voie
Sur Rue Lebas Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 17 Rue Lebas Apollinaire se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lebas Apollinaire par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lebas Apollinaire se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 45.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lebas Apollinaire à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lebas Apollinaire est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
